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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：27.8 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
盧厝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：34.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.9 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：13.65 坪
- 土地面積：12.75 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：汽車20號 機車9號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「適合年輕首購族或投資」**的標的，但需視買方具體需求而定。
值得購買的理由：
- 性價比高：1 年屋齡代表居住品質新穎，且東區單價 27.8 萬在當前市場環境下算合理，結合低管理費，持家成本優異。
- 配套完善：附設平面車位是此物件的一大亮點，在停車困難的住宅區非常珍貴。
- 位置優勢：位於東區盧厝，具備未來增值的潛力，適合長期持有。
需要注意的事項：
- 樓層與無電梯：由於是公寓頂樓，建議確認是否真的沒有電梯。若買方有長輩同住或考慮未來 10 年以上自住，爬樓梯可能成為負擔。
- 車位費用：務必與仲介確認總價是否已包含車位價格，或需另行負擔車位款項，以免預算超出。
- 防水檢視：作為頂樓戶，驗屋時應特別注意天花板與外牆是否有滲水痕跡。
結論： 若您與您的家人較年輕，對爬樓不介意，且預算希望鎖定在東區的新成屋，此物件是值得考慮的選擇。建議在簽訂合約前，加強驗屋程序，特別是針對頂樓防水與車位權屬做詳細確認。
問與答
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汪健勝(仲介，收取服務費)
暱稱：汪健勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-749477
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 天御股份有限公司
證號: (111)登字第421742號
嘉義好房首選 汪健勝 0932749477
大家好，我是您的房仲夥伴，非常高興能在這裡介紹自己。我堅信，誠實和負責是做房仲的基石，而細心則是確保每個細節都不被忽視的關鍵。我始終保持專業的態度，無論面對什麼樣的挑戰，我都會用勇氣和毅力去克服。
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